【2025年最新】注文住宅の設備選びで失敗しないために！標準仕様とオプションの違いを解説
注文住宅のキッチン設備を説明する営業担当者と、相談するカップル。明るいナチュラルテイストのキッチン空間

家づくりコラム

【2025年最新】注文住宅の設備選びで失敗しないために！標準仕様とオプションの違いを解説

注文住宅のキッチン設備を説明する営業担当者と、相談するカップル。明るいナチュラルテイストのキッチン空間。

注文住宅の設備選びは、快適さやランニングコストに大きく影響します。「標準仕様で十分か」「オプションは必要か」と悩む方も多いでしょう。設備選びを誤ると、掃除の手間や光熱費の負担が増え、後悔する原因となります。

本記事では、失敗しない設備選びの基準やおすすめの標準仕様・オプションについて解説します。家づくりを成功させるためにも、ぜひ参考にしてください。

注文住宅の設備選びで失敗しないためのポイントとは？

注文住宅の設備選びに悩むカップル。ソファに座り、考え込む様子。

注文住宅の設備選びは、住み心地やメンテナンス負担を大きく左右します。標準仕様とオプションの選択を誤ると、後悔や余計なコストがかかる原因となるので注意しましょう。ここでは、失敗を防ぐためのポイントや基準をわかりやすく解説します。

注文住宅の設備で大切なのは「お手入れのしやすさ」

注文住宅の設備選びでは、日々のメンテナンスのしやすさを考慮することが重要です。汚れや傷がつきにくい素材を選ぶと、掃除の手間を減らし、快適に暮らせます。

たとえば、キッチンのワークトップは耐久性の高いステンレスやフィオレストーンが適しています。バスルームの壁や床は水垢やカビがつきにくい素材を選び、トイレはフチなし便器や自動洗浄機能付きが便利です。

掃除のしやすい設備を選べば、住まいの快適さを維持しやすくなります。

注文住宅の設備費用を抑えるコツ｜省エネ性能とメンテナンス性を重視

注文住宅の設備費用を抑えるには、省エネ性能とメンテナンス性を考慮することが重要です。断熱性の高い浴槽や節水型トイレを選ぶと光熱費や水道代が節約でき、LED照明や省エネエアコンも電力消費を抑えます。

さらに、太陽光発電や蓄電池の導入で電気代の削減が可能です。また、耐久性の高いフローリングや外壁材を選ぶと、張り替えや塗り替えの頻度を減らし、維持費を抑えられます。

省エネ性と耐久性を意識した設備選びは長期的なコスト削減につながるので、選択に迷った際は意識してみましょう。

注文住宅の設備で後悔しないためのチェックリスト

設備選びで失敗しないために、以下のポイントをチェックしておきましょう。

注文住宅の設備選びは、一度決めると簡単には変更できません。事前にしっかり比較し、長く快適に使える設備を選ぶように心がけましょう。

【関連記事】
注文住宅のオプション選びで後悔しないために！7つの失敗例と成功のコツを紹介

注文住宅の標準設備 vs オプション設備｜後悔しない選び方

注文住宅のキッチン設備を説明する営業担当者と、それを真剣に検討する夫婦

注文住宅の設備は「標準設備」と「オプション設備」に分かれます。標準設備は追加費用なしの基本仕様で、オプション設備は機能やデザインを向上させる追加設備です。満足できる標準仕様と必要なオプションを見極めれば、家づくりの失敗を防げます。

標準設備とオプション設備の違いとは？

注文住宅の設備は、生活スタイルに合わせた選択が後悔を防ぐポイントです。予算を抑えるためには、標準仕様で満足できるか、オプション設備を追加するかの判断が重要となります。

標準設備 vs オプション設備 比較表

設備の種類標準仕様オプション仕様
キッチン人工大理石ワークトップ / シングルレバー水栓 / 標準換気扇フィオレストーンやステンレスワークトップ / タッチレス水栓 / 高性能レンジフード
バスルーム断熱浴槽 / 節水シャワーヘッド / 滑りにくい床材浴室暖房乾燥機 / ミストシャワー / 大型鏡や収納付きバスパネル
トイレ節水型トイレ / フチなし便器 / 標準的な温水洗浄便座タンクレストイレ / 自動洗浄機能 / 瞬間暖房便座
窓・サッシペアガラス / アルミ樹脂複合サッシトリプルガラス / Low-Eガラス / 全館網戸付き
収納スペースクローゼット / シューズクローク（標準サイズ）ウォークインクローゼット / 可動棚付きパントリー
電気・設備LED照明 / 標準的なコンセント配置ダウンライト追加 / スマートホーム対応コンセント

とくに、断熱性能の高い窓や浴室乾燥機、タッチレス水栓は日々のストレスを軽減するのでおすすめです。

注文住宅の設備費用を節約するポイント

注文住宅の設備費用を節約するポイントは、主に3つあります。

  1. 標準設備を活用する：高品質な標準仕様が揃う住宅会社を選べば、オプション追加を抑えられる
  2. 省エネ設備を導入する：光熱費や水道代の節約につながり、長期的なコスト削減が可能
  3. 優先順位を決める：必要・欲しい・不要に分類する

キッチンやバスルーム、床暖房など、生活スタイルに合った設備を選びましょう。家づくりは無駄な出費を抑えつつ、快適性を向上させるのが賢明です。

【関連記事】
注文住宅のコストダウンを実現！予算オーバーを防ぐ8つの方法と節約ポイント

コスパの良い設備は？選ぶべきオプションと不要なオプション

注文住宅の設備選びでは、コストと快適性のバランスが重要となります。選ぶべきオプションと不要なオプションの一例は以下の通りです。

選ぶべきオプション

不要なオプション

注文住宅でよく選ばれる設備とは？｜おすすめのキッチン・バス・トイレを紹介

モダンなデザインの浴室。断熱浴槽と節水シャワーヘッドを備えた、快適で省エネなバスルーム。

注文住宅の設備選びでは、使い勝手やメンテナンスのしやすさが重要です。とくに、キッチン・バスルーム・トイレは家事負担を減らすため慎重に選びましょう。標準仕様で十分な場合もありますが、オプション追加で快適性やデザイン性を向上できます。

注文住宅のキッチン設備｜標準仕様とオプションの違いを比較

キッチンは使用頻度が高く、標準仕様でも十分な機能を備えている場合がほとんどです。しかし、快適性や利便性を向上させるためには、オプションの検討も欠かせません。

多くの住宅会社では、以下のような設備が標準仕様として採用されています。

より使い勝手を良くするには、以下のオプションの検討がおすすめです。

【関連記事】
後悔しないキッチン選びがしたい！注文住宅でよくある失敗6選と種類や特徴を徹底解説

注文住宅のバスルーム設備｜快適＆省エネを実現するポイント

バスルーム設備を選ぶ際は、保温性能と清掃性を重視し、標準仕様で快適に使えるか確認しましょう。多くの住宅会社では、標準仕様には以下の設備が含まれています。

さらに快適にするには、以下のオプションを検討するのも一案です。

とくに、「断熱浴槽」と「浴室暖房乾燥機」の組み合わせは、光熱費の節約にもつながるため、コスパの良いオプションといえます。

注文住宅のトイレ設備｜掃除がラクで節水できるおすすめ仕様

トイレは毎日使うため、掃除のしやすさと節水性能を重視することが大切です。標準仕様には、以下の機能が採用されているというケースが多くあります。

標準仕様でも快適性と清掃性に優れているものの、以下のオプションも人気となっています。

注文住宅の設備で妥協してはいけないポイント3選

玄関に散らばった靴の様子。収納スペースが足りず、靴が溢れている状態

注文住宅の設備選びは住み心地や維持コストに影響します。初期費用を抑えようと妥協すると、使いにくさやメンテナンスの負担が増え、後悔する原因です。設備の交換には高額な工事費がかかる場合もあるため、慎重に選びましょう。

後悔しがちな注文住宅の設備とは？

注文住宅の設備で後悔しやすいのは、断熱性能の低い窓やドア、収納スペースの不足、コンセントの配置と数の3点です。

窓や玄関ドアの断熱性能が低いと冷暖房効率が悪化し、光熱費がかさむため、ペアガラスや樹脂サッシを採用すると快適性が向上します。収納は後から増やすのが難しいため、キッチンや玄関、洗面所に十分なスペースを確保しましょう。

また、コンセント不足は生活の不便さにつながるため、使用頻度の高い場所に適切な数を設置することが重要です。

住宅ローンを考慮した設備の選び方

注文住宅の設備選びでは、初期投資とランニングコストのバランスを考えることが重要です。

住宅ローンに組み込める設備（太陽光発電、蓄電池、床暖房）は高額でも光熱費削減に貢献するため、分割返済で導入を検討するとよいでしょう。省エネ設備を選ぶと、光熱費や水道代を抑えられます。

とくに、以下の設備はランニングコスト削減に効果的な設備としておすすめです。

将来を見据えた設備選びのコツ

注文住宅で長く快適に暮らすには、将来のライフスタイルの変化に対応できる設備や間取りを考慮することが重要です。バリアフリー設計として、以下のポイントを意識した設計にすると高齢になっても安心して暮らせます。

また、間取りの柔軟性を持たせると、家族構成や働き方の変化にも対応可能です。たとえば、リビングを仕切れる設計にする、子ども部屋を将来的に分割できるようにする、テレワーク対応のワークスペースを確保するなどの工夫をおすすめします。

【関連記事】
老後の暮らしを快適にする間取りと設備のポイントは？注文住宅の家づくりを成功させるコツ

三宅工務店の標準設備｜コスパの良いおすすめ仕様を紹介

三宅工務店の標準設備を備えた洗練されたダイニングキッチン。モダンなデザインと機能的なレイアウトが魅力の空間。

多くの住宅会社では標準仕様の設備がシンプルで、快適に暮らすにはオプション追加が必要です。しかし、三宅工務店は標準仕様にもこだわり、高品質でコストパフォーマンスに優れた設備を採用しています。

三宅工務店の標準仕様キッチン｜機能性とデザインを両立

三宅工務店では、デザイン性・機能性・コストパフォーマンスを兼ね備えたキッチン設備を標準仕様として採用しています。

ワークトップには天然水晶を主成分とする「フィオレストーン」を採用し、耐久性と美しさを両立できるのが魅力です。傷がつきにくく、汚れも落ちやすいため、長期間快適に使用できます。

また、フロントオープンタイプの食器洗い乾燥機を標準装備し、大容量で鍋やフライパンも洗えて便利です。家事の時短と省エネに貢献できる、使いやすさを考えた設備選びができます。

三宅工務店のバスルーム設備｜快適＆省エネを実現

三宅工務店では、快適性・お手入れのしやすさ・省エネ性能にこだわったバスルーム設備を標準仕様として採用しています。

浴槽には人工大理石を採用し、汚れがつきにくく、お手入れが簡単というのが特長です。はっ水・はつ油クリア層により、皮脂汚れも落としやすく、高級感のあるデザインも魅力があります。

さらに、「魔法びん浴槽」を標準装備し、お湯の温度を長時間キープできるのもメリットです。追い焚き回数を減らし、光熱費の節約と快適な入浴を両立しています。

三宅工務店のトイレ設備｜お手入れラクで快適な空間を作る

三宅工務店では、省スペースで掃除がしやすいタンクレストイレを標準仕様として採用し、デザイン性と使いやすさを両立しています。

TOTO「ネオレスト」を標準採用し、タンクがないスッキリしたデザインで空間を広く見せ、自動洗浄・脱臭機能付きで清潔を維持できるのが魅力です。凹凸が少なく、掃除も簡単に手間なくできます。

さらに、2階にもデザイン性を考慮したTOTO「GGJ1」のローシルエットトイレ（タンクが目立たない、高さや奥行きがコンパクトなトイレ）を標準採用し、快適な使用感と掃除のしやすさを実現しています。

洗面化粧台｜デザインと機能性を両立した選択肢

三宅工務店では、シンプルで使いやすい標準仕様の洗面化粧台に加え、デザイン性にこだわった造作洗面台をオプションで選択可能です。

標準仕様は、収納力に優れた実用的な設計が特徴で、多くの住宅会社が採用する既製品を採用しています。

一方、TOTO「ドレーナ」やLIXIL「ルミシス」、アイカ「スマートサニタリーU」のメーカー製造作洗面台を選べば、機能性とデザイン性を両立した洗面空間も実現できます。ライフスタイルに合わせて最適な洗面台を選びましょう。

プラチナノバブル｜水回りの汚れを防ぐ最新設備で快適な暮らし

三宅工務店では、水回りの清潔を保つため「プラチナノバブル」技術を標準仕様として採用しています。超微細な泡（0.1〜0.2μm）が汚れを防ぎ、掃除の手間を軽減できるのが魅力です。

【主なメリット】

シンクや浴槽の黒ずみを防ぎ、日々の掃除をラクにする画期的な設備となっています。

三宅工務店の建築事例はコチラから

まとめ｜注文住宅の設備選びで後悔しないためのポイント

注文住宅の設備選びでは、標準仕様とオプションの違いを理解し、お手入れのしやすさ・省エネ性能・使い勝手・デザインと機能のバランスを考慮することが重要です。三宅工務店では、コストパフォーマンスの高い標準設備を採用し、オプションなしでも快適な住まいを実現できます。予算オーバーを防ぐためにも、設備の標準仕様をしっかり確認し、理想の住まいづくりを進めましょう。

家づくりコラム一覧へ戻る